Ådalsvænget 29

Villa · 205 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.016 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 1016 m²
Indbygget garage: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.382 kr/m².2.675.928 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅdalsvænget gns: 20.973 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 13.371 kr/m²+56,90 pct.
3Vores vurdering3.810.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+818,14 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2020 · Alm. Salg: 415.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.810.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerskifte
Bygget
2020aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021415.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvænget 8 4550 Asnæs	151 m²	259 m	29-03-2025	3.100.000 kr.	20.530 kr./m²
Ådalsvænget 10 4550 Asnæs	149 m²	231 m	15-05-2024	3.175.000 kr.	21.309 kr./m²
Vestervangsparken 25 4550 Asnæs	203 m²	263 m	05-03-2025	2.665.000 kr.	13.128 kr./m²
Vestervangsparken 21 4550 Asnæs	215 m²	331 m	20-05-2025	3.456.789 kr.	16.078 kr./m²
Vestervangen 15 4550 Asnæs	204 m²	1,0 km	29-12-2025	1.712.500 kr.	8.395 kr./m²
Vestervangsparken 9 4550 Asnæs	224 m²	390 m	20-05-2025	3.630.000 kr.	16.205 kr./m²
Vestervangsparken 23 4550 Asnæs	181 m²	296 m	01-06-2025	3.250.000 kr.	17.956 kr./m²
Elmebakken 10 4550 Asnæs	186 m²	888 m	01-07-2025	2.245.000 kr.	12.070 kr./m²
Nøddevænget 1 4550 Asnæs	187 m²	1,1 km	20-06-2025	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Rødhøj 46 4550 Asnæs	206 m²	2,0 km	21-12-2023	1.425.000 kr.	6.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu