Ådalsvænget 16

Villa · 146 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 928 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 928 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 901.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.799 kr/m².2.650.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅdalsvænget gns: 20.973 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 13.371 kr/m²+56,90 pct.
3Vores vurdering3.130.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,95 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.130.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerskifte
2022okt.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
2017Bygget
2007mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvænget 10 4550 Asnæs	149 m²	32 m	15-05-2024	3.175.000 kr.	21.309 kr./m²
Ådalsvænget 8 4550 Asnæs	151 m²	59 m	29-03-2025	3.100.000 kr.	20.530 kr./m²
Krokusvænget 43 4550 Asnæs	142 m²	216 m	12-11-2025	3.495.000 kr.	24.613 kr./m²
Krokusvænget 62 4550 Asnæs	156 m²	141 m	20-03-2025	3.275.000 kr.	20.994 kr./m²
Krokusvænget 37 4550 Asnæs	156 m²	299 m	29-09-2025	3.680.000 kr.	23.590 kr./m²
Lindevangen 6, Asnæs 4550 Asnæs	152 m²	656 m	26-09-2024	1.880.000 kr.	12.368 kr./m²
Elmebakken 36 4550 Asnæs	145 m²	966 m	08-10-2025	2.200.000 kr.	15.172 kr./m²
Torvevangen 12 4550 Asnæs	154 m²	651 m	22-12-2024	1.805.000 kr.	11.721 kr./m²
Torvevangen 33 4550 Asnæs	136 m²	580 m	03-05-2025	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Nøddevænget 3 4550 Asnæs	145 m²	1,1 km	11-07-2024	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu