Prisvurdering · 4200 Slagelse

Ådalen 8, Havrebjerg

Villa · 135 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.131 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i HavrebjergMedian pris/m² for villa i Havrebjerg (4200, sidste 24 mdr.): 12.669 kr/m² × 135 m².1.710.315 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.884.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,08 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.884.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 13, Havrebjerg 4200 Slagelse	267 m²	107 m	16-07-2025	3.400.000 kr.	12.734 kr./m²
Gravestykket 3, Havrebjerg 4200 Slagelse	124 m²	72 m	13-08-2025	1.840.000 kr.	14.839 kr./m²
Smedelodden 2, Havrebjerg 4200 Slagelse	148 m²	216 m	30-09-2026	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²
Smedelodden 2, Havrebjerg 4200 Slagelse	148 m²	216 m	22-08-2026	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²
Havrebjergvej 5, Havrebjerg 4200 Slagelse	119 m²	72 m	27-05-2026	1.150.000 kr.	9.664 kr./m²
Jordbrovej 1, Havrebjerg 4200 Slagelse	139 m²	936 m	07-12-2025	2.700.000 kr.	19.424 kr./m²
Smedelodden 5, Havrebjerg 4200 Slagelse	118 m²	251 m	28-01-2026	1.495.000 kr.	12.669 kr./m²
Havrebjerg Stationsvej 7 4200 Slagelse	125 m²	685 m	01-10-2026	1.595.000 kr.	12.760 kr./m²
Smedelodden 8, Havrebjerg 4200 Slagelse	117 m²	302 m	20-10-2025	1.325.000 kr.	11.325 kr./m²
Blæsingevej 26 4200 Slagelse	126 m²	1,5 km	01-07-2026	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu