Ådalen 26, Køng

Villa · 168 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 2.145 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Assens Kommune (5620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 2145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KøngMedian pris/m² for villa i Køng (5620, sidste 24 mdr.): 7.572 kr/m² × 168 m².1.272.096 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2145 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.428.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+394,61 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2001 · Alm. Salg: 288.819 kr.
I dag · vores estimat: 1.428.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, andet288.819 kr.
1992majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klaregade 17, Gummerup 5620 Glamsbjerg	165 m²	416 m	04-09-2025	1.595.000 kr.	9.667 kr./m²
Dolevej 25, Gummerup 5620 Glamsbjerg	166 m²	622 m	15-10-2024	1.525.000 kr.	9.187 kr./m²
Åhaven 18, Køng 5620 Glamsbjerg	159 m²	341 m	01-10-2025	1.975.000 kr.	12.421 kr./m²
Fåborgvej 92, Gummerup 5620 Glamsbjerg	178 m²	454 m	03-02-2025	2.300.000 kr.	12.921 kr./m²
Fladmosevej 6, Køng 5620 Glamsbjerg	175 m²	630 m	07-05-2026	875.000 kr.	5.000 kr./m²
Fladmosevej 8, Køng 5620 Glamsbjerg	161 m²	650 m	11-07-2025	1.250.000 kr.	7.764 kr./m²
Bakkevej 16, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	171 m²	1,0 km	23-11-2024	1.815.000 kr.	10.614 kr./m²
Fåborgvej 126, Gummerup 5620 Glamsbjerg	163 m²	1,5 km	07-08-2026	2.295.000 kr.	14.080 kr./m²
Fladmosevej 13, Køng 5620 Glamsbjerg	136 m²	663 m	28-12-2024	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Havrevænget 12 5620 Glamsbjerg	171 m²	2,1 km	03-06-2025	1.325.000 kr.	7.749 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu