Ådalen 23

Villa · 172 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 172 m², opført i 1977, renoveret i 2002. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.129 kr/m².2.784.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalen gns: 16.070 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.410 kr/m²-17,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.733.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,60 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.664.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.733.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.664.000 kr.
2002Ombygning
1983apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 5 6710 Esbjerg V	171 m²	156 m	26-04-2025	2.748.000 kr.	16.070 kr./m²
Ådalen 11 6710 Esbjerg V	130 m²	103 m	06-07-2026	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Ådalen 11 6710 Esbjerg V	130 m²	103 m	22-08-2024	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Sædding Strandvej 209 6710 Esbjerg V	171 m²	446 m	01-11-2023	3.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Åtoften 78 6710 Esbjerg V	173 m²	551 m	04-11-2024	3.348.000 kr.	19.353 kr./m²
Åskrænten 49 6710 Esbjerg V	180 m²	282 m	16-03-2025	3.325.000 kr.	18.472 kr./m²
Kystparken 152 6710 Esbjerg V	167 m²	542 m	01-09-2024	2.650.000 kr.	15.868 kr./m²
Kystparken 132 6710 Esbjerg V	173 m²	765 m	28-05-2024	3.050.000 kr.	17.630 kr./m²
Kongeåvænget 22 6710 Esbjerg V	167 m²	651 m	14-06-2025	2.225.000 kr.	13.323 kr./m²
Ålykken 26 6710 Esbjerg V	161 m²	390 m	30-11-2025	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu