Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Sædding Strandvej 257A

Villa · 113 m² · bygget 2020

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 345 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 3.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 1.243.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.269 kr/m².3.579.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSædding gns: 23.913 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.410 kr/m²+23,20 pct.
3Vores vurdering4.280.576 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.198.000 kr / Estimat: 5.133.028 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,78 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.280.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.998.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sædding Strandvej 257G 6710 Esbjerg V	138 m²	52 m	13-03-2024	3.798.000 kr.	27.522 kr./m²
Sædding Strandvej 77 6710 Esbjerg V	120 m²	1,9 km	11-04-2024	2.675.000 kr.	22.292 kr./m²
Sædding Strandvej 153 6710 Esbjerg V	133 m²	990 m	20-10-2023	3.975.000 kr.	29.887 kr./m²
Sædding Strandvej 215A 6710 Esbjerg V	80 m²	462 m	02-02-2025	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Sædding Strandvej 192 6710 Esbjerg V	152 m²	580 m	14-04-2026	7.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Sædding Strandvej 63 6710 Esbjerg V	138 m²	2,1 km	26-09-2024	3.250.000 kr.	23.551 kr./m²
Sædding Strandvej 25 6710 Esbjerg V	82 m²	2,4 km	03-09-2024	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Sædding Strandvej 209 6710 Esbjerg V	171 m²	538 m	01-11-2023	3.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Sædding Strandvej 155 6710 Esbjerg V	166 m²	971 m	24-08-2025	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Sædding Strandvej 3 6710 Esbjerg V	145 m²	2,6 km	01-06-2024	3.950.000 kr.	27.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu