Åbyvej 79B, 2. mf.

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 2025

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 1572 m²
Bebygget areal: 441 m²
Erhvervsareal: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.124 kr/m².2.400.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅbyvej gns: 36.694 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 28.118 kr/m²+30,50 pct.
3Vores vurdering4.590.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-82,00 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2022 · Alm. Salg: 25.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.590.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte
Bygget
2022sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202525.500.000 kr.
2008feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1976okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbyvej 35B, st. 8230 Åbyhøj	84 m²	519 m	14-11-2024	3.418.000 kr.	40.690 kr./m²
Tousvej 89, st. th 8230 Åbyhøj	77 m²	524 m	15-10-2025	2.500.000 kr.	32.468 kr./m²
Tousvej 87, 1. th 8230 Åbyhøj	77 m²	528 m	02-01-2025	2.025.000 kr.	26.299 kr./m²
Tousvej 85, 1. th 8230 Åbyhøj	77 m²	534 m	04-05-2024	2.025.000 kr.	26.299 kr./m²
Tousvej 83, 2. tv 8230 Åbyhøj	71 m²	540 m	08-02-2026	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Enggårdsvej 12, kl. 8230 Åbyhøj	76 m²	706 m	17-04-2024	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Silkeborgvej 309, 1. th 8230 Åbyhøj	73 m²	840 m	22-11-2025	1.900.000 kr.	26.027 kr./m²
Tousvej 87, 2. th. 8230 Åbyhøj	70 m²	528 m	10-07-2026	2.405.000 kr.	34.357 kr./m²
Helgesvej 33, 1. 2 8230 Åbyhøj	71 m²	699 m	06-05-2026	3.652.000 kr.	51.437 kr./m²
Tousvej 95, st. th 8230 Åbyhøj	69 m²	485 m	03-11-2025	1.475.000 kr.	21.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu