Åbyvej 77D, st. mf., 8230 Åbyhøj — Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 6
Byggeår: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 10483 m²
Bebygget areal: 2276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.362 kr/m².2.294.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅbyvej gns: 36.694 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 28.133 kr/m²+30,40 pct.
3Vores vurdering2.851.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2020Bygget
2018feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
1997nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbyvej 35B, st. 8230 Åbyhøj	84 m²	437 m	14-11-2024	3.418.000 kr.	40.690 kr./m²
Tousvej 95, st. th 8230 Åbyhøj	69 m²	539 m	03-11-2025	1.475.000 kr.	21.377 kr./m²
Tousvej 87, 2. th. 8230 Åbyhøj	70 m²	573 m	10-07-2026	2.405.000 kr.	34.357 kr./m²
Tousvej 83, 2. tv 8230 Åbyhøj	71 m²	581 m	08-02-2026	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Helgesvej 33, 1. 2 8230 Åbyhøj	71 m²	619 m	06-05-2026	3.652.000 kr.	51.437 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7B, st. 6 8230 Åbyhøj	70 m²	748 m	25-04-2026	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Chr. Winthers Vej 5, st. tv 8230 Åbyhøj	67 m²	823 m	14-01-2025	1.998.000 kr.	29.821 kr./m²
Tousvej 101, st. 3 8230 Åbyhøj	64 m²	513 m	01-03-2026	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²
Tousvej 101, 1. 12 8230 Åbyhøj	64 m²	513 m	19-06-2025	1.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Helgesvej 1, 2. 8230 Åbyhøj	72 m²	746 m	23-04-2024	2.400.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu