Åbyvej 77D, 1. tv., 8230 Åbyhøj — Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 6
Byggeår: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 10483 m²
Bebygget areal: 2276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.720 kr/m².2.955.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅbyvej gns: 36.694 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 28.133 kr/m²+30,40 pct.
3Vores vurdering3.193.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2020Bygget
2018feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
1997nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbyvej 35B, st. 8230 Åbyhøj	84 m²	437 m	14-11-2024	3.418.000 kr.	40.690 kr./m²
Tousvej 81B, 1. tv 8230 Åbyhøj	85 m²	607 m	26-08-2025	2.375.000 kr.	27.941 kr./m²
Helgesvej 31 8230 Åbyhøj	88 m²	617 m	02-06-2024	3.545.000 kr.	40.284 kr./m²
Silkeborgvej 257C, 1. mf 8230 Åbyhøj	88 m²	638 m	21-04-2024	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Tousvej 93, st. th 8230 Åbyhøj	83 m²	553 m	01-12-2024	1.930.000 kr.	23.253 kr./m²
Silkeborgvej 272D, st. th 8230 Åbyhøj	83 m²	692 m	04-05-2025	2.125.000 kr.	25.602 kr./m²
Silkeborgvej 232, 1. tv 8230 Åbyhøj	83 m²	700 m	30-10-2024	5.775.000 kr.	69.578 kr./m²
Silkeborgvej 262C, 1. 2 8230 Åbyhøj	89 m²	740 m	20-08-2025	2.750.000 kr.	30.899 kr./m²
Helgesvej 1, 1. 8230 Åbyhøj	89 m²	746 m	15-11-2025	2.665.000 kr.	29.944 kr./m²
Tousvej 89, 1. tv 8230 Åbyhøj	80 m²	570 m	24-08-2025	2.175.000 kr.	27.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu