Åbyvej 77A, 2. 2., 8230 Åbyhøj — Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 10483 m²
Bebygget areal: 2276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.834 kr/m².2.362.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅbyvej gns: 36.694 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 28.133 kr/m²+30,40 pct.
3Vores vurdering2.819.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2020Bygget
2018feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
1997nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbyvej 35B, st. 8230 Åbyhøj	84 m²	406 m	14-11-2024	3.418.000 kr.	40.690 kr./m²
Tousvej 101, st. 3 8230 Åbyhøj	64 m²	554 m	01-03-2026	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²
Tousvej 101, 1. 12 8230 Åbyhøj	64 m²	554 m	19-06-2025	1.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Silkeborgvej 232, 1. th 8230 Åbyhøj	64 m²	682 m	30-10-2024	5.775.000 kr.	90.234 kr./m²
Silkeborgvej 272D, st. tv 8230 Åbyhøj	64 m²	699 m	07-05-2026	2.348.000 kr.	36.688 kr./m²
Silkeborgvej 311C, 2. tv 8230 Åbyhøj	64 m²	857 m	25-11-2025	1.815.000 kr.	28.359 kr./m²
Silkeborgvej 311C, 1. tv 8230 Åbyhøj	64 m²	857 m	27-04-2025	1.900.000 kr.	29.688 kr./m²
Silkeborgvej 311B, st. th 8230 Åbyhøj	65 m²	849 m	13-07-2025	1.598.000 kr.	24.585 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7B, st. 16 8230 Åbyhøj	66 m²	754 m	17-02-2025	1.850.000 kr.	28.030 kr./m²
Odinsvej 1B, st. tv 8230 Åbyhøj	57 m²	711 m	15-07-2025	1.625.000 kr.	28.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu