Åbyvej 7

Villa · 160 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 709 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1973. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 709 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.385.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.027 kr/m².4.405.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbyvej gns: 29.318 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-31,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.809.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,74 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.809.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbyvej 15 2740 Skovlunde	146 m²	91 m	07-05-2026	5.100.000 kr.	34.932 kr./m²
Åbyvej 59 2740 Skovlunde	152 m²	651 m	09-10-2024	3.925.000 kr.	25.822 kr./m²
Åbyvej 34 2740 Skovlunde	146 m²	535 m	25-03-2025	4.475.000 kr.	30.651 kr./m²
Åbyvej 53 2740 Skovlunde	110 m²	598 m	22-08-2024	3.250.000 kr.	29.545 kr./m²
Bøgevej 7 2740 Skovlunde	162 m²	69 m	05-05-2025	5.550.000 kr.	34.259 kr./m²
Græsvang 24 2740 Skovlunde	158 m²	238 m	27-10-2024	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²
Udbyvej 2C 2740 Skovlunde	160 m²	371 m	22-02-2024	5.450.000 kr.	34.062 kr./m²
Dyvels Krat 8 2740 Skovlunde	162 m²	374 m	12-06-2025	5.650.000 kr.	34.877 kr./m²
Udbyvej 11 2740 Skovlunde	163 m²	380 m	11-02-2025	3.600.000 kr.	22.086 kr./m²
Melbyvej 13 2740 Skovlunde	162 m²	537 m	11-11-2024	3.750.000 kr.	23.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu