Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Åbyvej 63, st.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1924. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1924
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
80 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
713.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.087 kr/m².3.002.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅbyvej gns: 36.694 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 26.848 kr/m²+36,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.612.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,15 pct. siden maj 2004
416k2,1M3,9M5,6M7,3M19921997200120052009201320172021202531. maj 20041.800.000 kr.I dag · vores estimat2.612.686 kr.Markedet · 1992492.560 kr.Markedet · 1994574.560 kr.Markedet · 1995545.200 kr.Markedet · 1996416.320 kr.Markedet · 1997938.720 kr.Markedet · 1998567.520 kr.Markedet · 1999815.200 kr.Markedet · 20001.067.280 kr.Markedet · 20011.070.080 kr.Markedet · 20021.866.640 kr.Markedet · 20031.011.760 kr.Markedet · 20041.205.360 kr.Markedet · 20051.371.600 kr.Markedet · 20061.999.520 kr.Markedet · 20071.713.680 kr.Markedet · 20081.920.000 kr.Markedet · 20091.214.800 kr.Markedet · 20101.280.000 kr.Markedet · 20111.794.800 kr.Markedet · 20122.127.280 kr.Markedet · 20131.639.360 kr.Markedet · 20141.486.000 kr.Markedet · 20152.064.160 kr.Markedet · 20161.874.880 kr.Markedet · 20171.466.640 kr.Markedet · 20181.715.120 kr.Markedet · 20191.840.720 kr.Markedet · 20201.772.560 kr.Markedet · 20211.955.520 kr.Markedet · 20222.220.960 kr.Markedet · 20232.554.720 kr.Markedet · 20241.719.760 kr.Markedet · 20252.196.400 kr.Markedet · 20261.775.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.612.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbyvej 35B, st.
8230 Åbyhøj		84 m²242 m14-11-20243.418.000 kr.40.690 kr./m²
Silkeborgvej 272B
8230 Åbyhøj		81 m²474 m03-11-20242.010.000 kr.24.815 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 1, 1.
8230 Åbyhøj		78 m²382 m27-05-20252.970.000 kr.38.077 kr./m²
Haslevej 12G
8230 Åbyhøj		81 m²485 m10-11-20252.550.000 kr.31.481 kr./m²
Trygsvej 2F, 1. 3
8230 Åbyhøj		81 m²514 m12-03-20253.050.000 kr.37.654 kr./m²
Trygsvej 2C
8230 Åbyhøj		81 m²519 m29-10-20242.900.000 kr.35.802 kr./m²
Trygsvej 2F, 1. 4
8230 Åbyhøj		78 m²514 m08-03-20252.800.000 kr.35.897 kr./m²
Tousvej 83, st. th
8230 Åbyhøj		80 m²721 m02-12-20242.375.000 kr.29.688 kr./m²
Tousvej 89, 1. tv
8230 Åbyhøj		80 m²725 m24-08-20252.175.000 kr.27.188 kr./m²
Silkeborgvej 232, 1. tv
8230 Åbyhøj		83 m²426 m30-10-20245.775.000 kr.69.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden