Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Åbyvej 63, 1.

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1924
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
80 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
713.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.631 kr/m².3.481.375 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅbyvej gns: 36.694 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 28.699 kr/m²+27,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.198.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,72 pct. siden maj 2004
552k25,9M51,2M76,6M101,9M19921997200120052009201320172021202531. maj 20041.800.000 kr.I dag · vores estimat3.198.964 kr.Markedet · 1992652.642 kr.Markedet · 1994761.292 kr.Markedet · 1995722.390 kr.Markedet · 1996551.624 kr.Markedet · 19971.243.804 kr.Markedet · 1998751.964 kr.Markedet · 19991.080.140 kr.Markedet · 20001.414.146 kr.Markedet · 20011.417.856 kr.Markedet · 20022.473.298 kr.Markedet · 20031.340.582 kr.Markedet · 20041.597.102 kr.Markedet · 20051.817.370 kr.Markedet · 20062.649.364 kr.Markedet · 20072.270.626 kr.Markedet · 20082.544.000 kr.Markedet · 20091.609.610 kr.Markedet · 20101.696.000 kr.Markedet · 20112.378.110 kr.Markedet · 20122.818.646 kr.Markedet · 20132.172.152 kr.Markedet · 20141.968.950 kr.Markedet · 20152.735.012 kr.Markedet · 20162.484.216 kr.Markedet · 20171.943.298 kr.Markedet · 20182.272.534 kr.Markedet · 20192.438.954 kr.Markedet · 20202.348.642 kr.Markedet · 20212.591.064 kr.Markedet · 20222.942.772 kr.Markedet · 20233.385.004 kr.Markedet · 20242.278.682 kr.Markedet · 20252.910.230 kr.Markedet · 20262.826.172 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.198.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbyvej 35B, st.
8230 Åbyhøj		84 m²242 m14-11-20243.418.000 kr.40.690 kr./m²
Thorsvej 8B, 1.
8230 Åbyhøj		106 m²293 m24-04-20255.298.000 kr.49.981 kr./m²
Silkeborgvej 262A
8230 Åbyhøj		106 m²482 m29-07-20243.120.000 kr.29.434 kr./m²
Silkeborgvej 272D, 1.
8230 Åbyhøj		105 m²459 m12-10-20262.998.000 kr.28.552 kr./m²
Rønne Allé 3A, st.
8230 Åbyhøj		107 m²640 m17-06-20244.450.000 kr.41.589 kr./m²
Silkeborgvej 262C, 1. 4
8230 Åbyhøj		113 m²482 m01-09-20254.250.000 kr.37.611 kr./m²
Silkeborgvej 324, st.
8230 Åbyhøj		102 m²1,0 km02-11-20251.998.000 kr.19.588 kr./m²
Silkeborgvej 257D, st. th
8230 Åbyhøj		93 m²358 m16-08-20263.551.752 kr.38.191 kr./m²
Silkeborgvej 257D, st. tv
8230 Åbyhøj		93 m²358 m12-10-20242.950.000 kr.31.720 kr./m²
Silkeborgvej 313, 1. th
8230 Åbyhøj		96 m²705 m24-02-20252.780.000 kr.28.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden