Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Åbyvej 56

Rækkehus · 129 m² · bygget 1912

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 325 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
325 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
767.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.644 kr/m².5.244.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbyvej gns: 36.104 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.461 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.716.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+754,27 pct. siden sep. 2003
669k2,1M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2003669.122 kr.I dag · vores estimat5.716.140 kr.Markedet · 1992978.078 kr.Markedet · 1993735.945 kr.Markedet · 1994950.730 kr.Markedet · 1995900.678 kr.Markedet · 19961.230.789 kr.Markedet · 19971.127.331 kr.Markedet · 19981.422.870 kr.Markedet · 19991.504.140 kr.Markedet · 20001.243.173 kr.Markedet · 20011.781.103 kr.Markedet · 20021.890.495 kr.Markedet · 20032.109.021 kr.Markedet · 20041.571.994 kr.Markedet · 20052.950.746 kr.Markedet · 20063.213.648 kr.Markedet · 20073.129.024 kr.Markedet · 20082.376.309 kr.Markedet · 20092.810.523 kr.Markedet · 20103.713.652 kr.Markedet · 20112.574.324 kr.Markedet · 20122.570.325 kr.Markedet · 20133.814.143 kr.Markedet · 20143.173.142 kr.Markedet · 20153.225.000 kr.Markedet · 20162.944.941 kr.Markedet · 20173.937.725 kr.Markedet · 20183.283.695 kr.Markedet · 20194.055.502 kr.Markedet · 20203.759.705 kr.Markedet · 20215.324.475 kr.Markedet · 20224.876.200 kr.Markedet · 20234.473.333 kr.Markedet · 20244.142.319 kr.Markedet · 20254.627.875 kr.Markedet · 20265.623.884 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg
669.122 kr.
I dag · vores estimat
5.716.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2003sep.Solgt, andet669.122 kr.
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbyvej 138B
8230 Åbyhøj		139 m²947 m16-09-20244.270.000 kr.30.719 kr./m²
Åbyvej 106
8230 Åbyhøj		94 m²807 m30-10-20243.900.000 kr.41.489 kr./m²
Åbyvej 162
8230 Åbyhøj		81 m²1,0 km19-12-20233.770.000 kr.46.543 kr./m²
Kresten Kolds Vej 66
8230 Åbyhøj		133 m²458 m29-12-20255.698.000 kr.42.842 kr./m²
Kresten Kolds Vej 70
8230 Åbyhøj		133 m²463 m23-06-20245.720.000 kr.43.008 kr./m²
Kresten Kolds Vej 78
8230 Åbyhøj		133 m²477 m03-11-20245.175.000 kr.38.910 kr./m²
Enggårdsvej 6
8230 Åbyhøj		120 m²290 m09-07-20266.412.000 kr.53.433 kr./m²
Haslevej 42
8230 Åbyhøj		130 m²814 m19-07-20266.601.500 kr.50.781 kr./m²
Vibyvej 22
8230 Åbyhøj		138 m²371 m02-07-20255.725.000 kr.41.486 kr./m²
Silkeborgvej 243
8230 Åbyhøj		139 m²346 m06-06-20245.175.000 kr.37.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden