Aabyvej 2, Nyker, 3700 Rønne — Villa · 110 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.003 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i NykerMedian pris/m² for villa i Nyker (3700, sidste 24 mdr.): 9.921 kr/m² × 110 m².1.091.310 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.180.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,51 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.180.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellevej 38, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	108 m²	1,6 km	22-10-2025	1.153.000 kr.	10.676 kr./m²
Sorthatvej 9, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	108 m²	1,6 km	23-08-2026	1.345.000 kr.	12.454 kr./m²
Nordskovvej 1, Rønne 3700 Rønne	111 m²	1,7 km	25-11-2025	2.575.000 kr.	23.198 kr./m²
Blykobbevej 26, Rønne 3700 Rønne	110 m²	1,9 km	15-05-2025	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Grønagervej 57, Nyker 3700 Rønne	117 m²	1,6 km	10-07-2025	2.030.000 kr.	17.350 kr./m²
Povl Ankers Vej 8, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	110 m²	2,1 km	06-11-2024	975.000 kr.	8.864 kr./m²
Sandflugtsvej 25, Rønne 3700 Rønne	112 m²	2,0 km	05-08-2024	1.245.000 kr.	11.116 kr./m²
Sandflugtsvej 21, Rønne 3700 Rønne	113 m²	1,9 km	07-11-2024	1.280.000 kr.	11.327 kr./m²
Blykobbevej 16, Rønne 3700 Rønne	105 m²	1,9 km	04-12-2023	1.260.000 kr.	12.000 kr./m²
Povl Ankers Vej 3, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	109 m²	2,2 km	06-12-2023	890.000 kr.	8.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu