Åbyskovvej 40

Villa · 109 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 905 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Svendborg Kommune (5881). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.664 kr/m².2.344.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbyskovvej gns: 13.855 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5881-snit 16.772 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.754.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,26 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5881 (villa)

Markedsudvikling i 5881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.754.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbyskovvej 28 5881 Skårup Fyn	93 m²	104 m	07-11-2023	1.400.000 kr.	15.054 kr./m²
Skårupøre Strandvej 113 5881 Skårup Fyn	102 m²	374 m	05-06-2024	3.500.000 kr.	34.314 kr./m²
Åbyskovvænget 6, Åbyskov 5881 Skårup Fyn	125 m²	351 m	13-12-2023	2.295.000 kr.	18.360 kr./m²
Skårupøre Strandvej 56 5881 Skårup Fyn	110 m²	2,5 km	28-07-2025	2.825.000 kr.	25.682 kr./m²
Skibsbakken 39 5881 Skårup Fyn	144 m²	281 m	13-11-2024	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Skårupøre Strandvej 104 5881 Skårup Fyn	123 m²	1,9 km	25-04-2024	3.700.000 kr.	30.081 kr./m²
Lærketoften 2 5881 Skårup Fyn	109 m²	3,4 km	05-03-2025	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Nyborgvej 416 5881 Skårup Fyn	101 m²	3,1 km	08-12-2024	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Elletoften 2 5881 Skårup Fyn	105 m²	3,5 km	13-10-2025	1.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Smutvej 4 5881 Skårup Fyn	114 m²	3,4 km	18-05-2025	1.880.000 kr.	16.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu