Åbyskovvej 28

Villa · 93 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 843 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Svendborg Kommune (5881). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.245 kr/m².2.311.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbyskovvej gns: 13.855 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5881-snit 16.772 kr/m²-17,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.188.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,08 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5881 (villa)

Markedsudvikling i 5881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.188.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skårupøre Strandvej 113 5881 Skårup Fyn	102 m²	451 m	05-06-2024	3.500.000 kr.	34.314 kr./m²
Åbyskovvænget 6, Åbyskov 5881 Skårup Fyn	125 m²	455 m	13-12-2023	2.295.000 kr.	18.360 kr./m²
Nyborgvej 416 5881 Skårup Fyn	101 m²	3,0 km	08-12-2024	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Skårupøre Strandvej 56 5881 Skårup Fyn	110 m²	2,4 km	28-07-2025	2.825.000 kr.	25.682 kr./m²
Nørremarken 17 5881 Skårup Fyn	99 m²	3,9 km	13-08-2024	1.075.000 kr.	10.859 kr./m²
Elletoften 2 5881 Skårup Fyn	105 m²	3,4 km	13-10-2025	1.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Skårupøre Strandvej 104 5881 Skårup Fyn	123 m²	1,9 km	25-04-2024	3.700.000 kr.	30.081 kr./m²
Lærketoften 2 5881 Skårup Fyn	109 m²	3,3 km	05-03-2025	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Skibsbakken 39 5881 Skårup Fyn	144 m²	337 m	13-11-2024	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Smutvej 4 5881 Skårup Fyn	114 m²	3,3 km	18-05-2025	1.880.000 kr.	16.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu