Prisvurdering · 5881 Skårup Fyn

P A Wedels Vej 2

Villa · 372 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 372 m², grund på 709 m², 6 værelser, opført i 1880. Beliggende i Skårup Fyn (5881). Udbydes aktuelt til 3.775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880

Arealer

Boligareal: 372 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.538 kr/m².3.703.750 kr.
2Boligareal større end typisk372 m² vs. 264 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.755.984 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.775.000 kr / Estimat: 6.097.416 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+845,52 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5881 (villa)

Markedsudvikling i 5881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 372 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 503.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.755.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerskifte503.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovmøllevej 10 5881 Skårup Fyn	345 m²	2,6 km	09-02-2025	4.250.000 kr.	12.319 kr./m²
Oluf Rings Vej 17 5881 Skårup Fyn	214 m²	309 m	06-03-2025	2.495.000 kr.	11.659 kr./m²
Skovmøllevej 17 5881 Skårup Fyn	477 m²	1,5 km	12-07-2025	4.850.000 kr.	10.168 kr./m²
Mosegårdsvej 8 5881 Skårup Fyn	190 m²	186 m	09-08-2024	2.700.000 kr.	14.211 kr./m²
Nyborgvej 423 5881 Skårup Fyn	194 m²	572 m	22-01-2024	2.300.000 kr.	11.856 kr./m²
Agerskiftet 3 5881 Skårup Fyn	198 m²	685 m	10-09-2024	3.775.000 kr.	19.066 kr./m²
Vesterled 15 5881 Skårup Fyn	193 m²	694 m	09-11-2025	2.622.500 kr.	13.588 kr./m²
Skårupøre Strandvej 60 5881 Skårup Fyn	339 m²	4,0 km	18-03-2026	7.100.000 kr.	20.944 kr./m²
Skovmøllevej 9 5881 Skårup Fyn	191 m²	1,2 km	18-06-2025	4.350.000 kr.	22.775 kr./m²
Åbyskovvej 60 5881 Skårup Fyn	295 m²	3,8 km	22-04-2024	2.595.000 kr.	8.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu