Aaby Sdr. Gade 2A, 9440 Aabybro — Rækkehus · 105 m² · bygget 1891 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 105 m², 3 værelser, opført i 1891, renoveret i 1982. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1891
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.610 kr/m².1.661.800 kr.
2Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.427.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,42 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.427.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2022nov.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1982jul.Ejerskifte
Ombygning
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aaby Sdr. Gade 7A 9440 Aabybro	104 m²	105 m	01-03-2024	1.475.000 kr.	14.183 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 17B 9440 Aabybro	122 m²	186 m	30-09-2024	1.945.000 kr.	15.943 kr./m²
Kirkevej 28D 9440 Aabybro	107 m²	345 m	21-09-2026	1.470.000 kr.	13.738 kr./m²
Kirkevej 28D 9440 Aabybro	107 m²	345 m	15-12-2024	1.470.000 kr.	13.738 kr./m²
Højskolevej 1A 9440 Aabybro	103 m²	627 m	01-10-2024	1.745.000 kr.	16.942 kr./m²
Højskolevej 1B 9440 Aabybro	103 m²	637 m	19-05-2025	1.748.000 kr.	16.971 kr./m²
Højskolevej 1E 9440 Aabybro	101 m²	643 m	02-09-2025	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Revlingestien 27 9440 Aabybro	100 m²	814 m	18-02-2024	1.125.000 kr.	11.250 kr./m²
Revlingestien 33 9440 Aabybro	100 m²	814 m	23-01-2025	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Møllevej 2A 9440 Aabybro	115 m²	629 m	19-11-2023	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu