Aaby Sdr. Gade 22

Villa · 147 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 848 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1971. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 848 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.758 kr/m².2.031.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAaby gns: 12.143 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.234 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.081.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+494,66 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.081.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1971Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aaby Sdr. Gade 13 9440 Aabybro	147 m²	263 m	13-06-2026	3.795.000 kr.	25.816 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 11 9440 Aabybro	149 m²	247 m	15-04-2026	1.335.000 kr.	8.960 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 25 9440 Aabybro	140 m²	145 m	28-10-2025	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 8 9440 Aabybro	112 m²	266 m	31-08-2024	1.250.000 kr.	11.161 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 28 9440 Aabybro	80 m²	66 m	26-08-2025	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Gyvelvej 2 9440 Aabybro	146 m²	209 m	28-07-2026	2.250.000 kr.	15.411 kr./m²
Skipper Clements Vej 24 9440 Aabybro	150 m²	163 m	03-08-2026	2.945.000 kr.	19.633 kr./m²
Gyvelvej 10 9440 Aabybro	143 m²	162 m	25-08-2024	2.925.000 kr.	20.455 kr./m²
Irisvej 11 9440 Aabybro	145 m²	303 m	17-12-2023	1.670.000 kr.	11.517 kr./m²
Skipper Clements Vej 8 9440 Aabybro	149 m²	386 m	20-05-2025	1.395.000 kr.	9.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu