Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Åbrinken 90

Rækkehus · 139 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 230 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1966. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
230 m²
Indbygget garage
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.476.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.438 kr/m².6.915.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrinken gns: 48.632 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 63.138 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.784.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,73 pct. siden jul. 2013
916k2,9M4,9M6,9M8,9M19921996200020042008201220162020202410. jul. 20134.000.000 kr.21. sep. 20267.600.000 kr.I dag · vores estimat6.784.146 kr.Markedet · 19921.180.249 kr.Markedet · 19931.206.242 kr.Markedet · 19941.113.529 kr.Markedet · 19951.245.440 kr.Markedet · 19961.389.444 kr.Markedet · 19971.431.561 kr.Markedet · 19981.731.801 kr.Markedet · 19991.689.684 kr.Markedet · 20002.089.726 kr.Markedet · 20012.687.287 kr.Markedet · 20022.915.803 kr.Markedet · 20032.815.306 kr.Markedet · 20043.145.431 kr.Markedet · 20053.344.618 kr.Markedet · 20064.500.959 kr.Markedet · 20074.252.566 kr.Markedet · 20084.276.891 kr.Markedet · 20093.321.683 kr.Markedet · 20103.673.075 kr.Markedet · 20114.044.622 kr.Markedet · 20123.935.368 kr.Markedet · 20134.143.312 kr.Markedet · 20144.136.918 kr.Markedet · 20155.140.637 kr.Markedet · 20165.169.410 kr.Markedet · 20174.590.892 kr.Markedet · 20185.180.947 kr.Markedet · 20195.238.076 kr.Markedet · 20205.642.288 kr.Markedet · 20216.569.696 kr.Markedet · 20226.898.848 kr.Markedet · 20236.665.467 kr.Markedet · 20247.173.651 kr.Markedet · 20258.185.571 kr.Markedet · 20268.288.709 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2013 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
21. sep. 2026 · Alm. Salg
7.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.784.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte7.600.000 kr.
  • 2013jul.Solgt, familiehandel4.000.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbrinken 120
2830 Virum		142 m²95 m12-10-20258.200.000 kr.57.746 kr./m²
Åbrinken 127
2830 Virum		136 m²131 m14-08-20256.700.000 kr.49.265 kr./m²
Åbrinken 63
2830 Virum		135 m²91 m24-09-20257.795.000 kr.57.741 kr./m²
Åbrinken 39
2830 Virum		144 m²122 m02-06-20246.500.000 kr.45.139 kr./m²
Åbrinken 167
2830 Virum		134 m²179 m17-12-20235.700.000 kr.42.537 kr./m²
Åbrinken 67
2830 Virum		129 m²99 m11-06-20257.160.000 kr.55.504 kr./m²
Åbrinken 20
2830 Virum		149 m²129 m16-12-20246.900.000 kr.46.309 kr./m²
Åbrinken 47
2830 Virum		129 m²131 m02-11-20235.350.000 kr.41.473 kr./m²
Åbrinken 96
2830 Virum		151 m²22 m01-05-20257.650.000 kr.50.662 kr./m²
Åbrinken 50
2830 Virum		150 m²107 m13-07-20257.200.000 kr.48.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden