Åbrinken 61

Villa · 140 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 903 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.706 kr/m².1.463.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrinken gns: 9.956 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.079 kr/m²-23,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.450.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,04 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.450.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1976jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 26 7700 Thisted	140 m²	221 m	15-07-2026	2.125.000 kr.	15.179 kr./m²
Åbrinken 2 7700 Thisted	150 m²	483 m	18-06-2026	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Åbrinken 33 7700 Thisted	127 m²	328 m	26-02-2026	1.150.000 kr.	9.055 kr./m²
Åbrinken 45 7700 Thisted	157 m²	245 m	26-06-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Åbrinken 11 7700 Thisted	154 m²	519 m	19-02-2025	1.300.000 kr.	8.442 kr./m²
Åbrinken 24 7700 Thisted	116 m²	239 m	05-06-2025	1.075.000 kr.	9.267 kr./m²
Åbrinken 15 7700 Thisted	165 m²	528 m	19-11-2023	1.085.000 kr.	6.576 kr./m²
Åbrinken 30 7700 Thisted	217 m²	166 m	11-09-2025	2.300.000 kr.	10.599 kr./m²
Tilstedvej 38, Tilsted 7700 Thisted	144 m²	174 m	22-08-2025	1.175.000 kr.	8.160 kr./m²
Månevænget 16, Tilsted 7700 Thisted	140 m²	455 m	28-11-2023	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu