Åbrinken 54, 6900 Skjern — Villa · 119 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 837 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.107 kr/m².1.637.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrinken gns: 9.392 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6900-snit 11.426 kr/m²-17,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.077.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,79 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (villa)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2021 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.077.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
1978mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 28 6900 Skjern	125 m²	187 m	15-04-2026	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Åbrinken 60 6900 Skjern	136 m²	125 m	19-08-2024	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Åbrinken 42 6900 Skjern	141 m²	124 m	01-12-2024	1.335.000 kr.	9.468 kr./m²
Åbrinken 61 6900 Skjern	162 m²	156 m	11-06-2025	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Åbrinken 12 6900 Skjern	172 m²	228 m	30-04-2025	1.440.000 kr.	8.372 kr./m²
Åbrinken 37 6900 Skjern	174 m²	94 m	09-09-2025	2.150.000 kr.	12.356 kr./m²
Åbrinken 62 6900 Skjern	180 m²	154 m	19-11-2025	2.380.000 kr.	13.222 kr./m²
Åbrinken 4 6900 Skjern	200 m²	185 m	27-06-2024	1.495.000 kr.	7.475 kr./m²
Åbrinken 16 6900 Skjern	211 m²	266 m	08-10-2024	2.160.000 kr.	10.237 kr./m²
Brinkvej 4 6900 Skjern	120 m²	320 m	07-09-2026	1.462.000 kr.	12.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu