Åbrinken 3

Villa · 145 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 862 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Køge Kommune (4682). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.970 kr/m².2.624.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrinken gns: 15.263 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4682-snit 19.859 kr/m²-23,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.382.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,37 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4682 (villa)

Markedsudvikling i 4682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.382.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 13 4682 Tureby	150 m²	201 m	25-11-2023	2.950.000 kr.	19.667 kr./m²
Byskovvej 39 4682 Tureby	145 m²	634 m	09-02-2025	2.695.000 kr.	18.586 kr./m²
Toftevej 1 4682 Tureby	140 m²	378 m	30-05-2026	2.185.000 kr.	15.607 kr./m²
Agertoften 1 4682 Tureby	136 m²	255 m	30-04-2024	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Skovvej 7, Alkestrup 4682 Tureby	132 m²	98 m	24-08-2024	3.020.000 kr.	22.879 kr./m²
Agertoften 29 4682 Tureby	155 m²	291 m	15-11-2024	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Østervænget 7 4682 Tureby	137 m²	445 m	04-12-2024	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²
Banevej 27 4682 Tureby	152 m²	529 m	21-12-2024	2.900.000 kr.	19.079 kr./m²
Agertoften 4 4682 Tureby	157 m²	271 m	19-10-2025	3.551.000 kr.	22.618 kr./m²
Byskovparken 5 4682 Tureby	153 m²	496 m	19-08-2025	3.295.000 kr.	21.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu