Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7442 Engesvang

Åboesvej 39

Villa · 180 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 5.720 m², 6 værelser, opført i 1921. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1921
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
5720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
172.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.875 kr/m².2.293.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.091.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerandel overdraget
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emil Ernsts Vej 30
7442 Engesvang		172 m²741 m12-01-20252.640.000 kr.15.349 kr./m²
Peter Svinths Vej 63
7442 Engesvang		192 m²972 m14-11-20242.875.000 kr.14.974 kr./m²
Firhuse 27
7442 Engesvang		178 m²1,4 km27-08-20242.100.000 kr.11.798 kr./m²
Emil Ernsts Vej 4
7442 Engesvang		197 m²807 m27-10-20242.975.000 kr.15.102 kr./m²
Tjørnevej 32
7442 Engesvang		187 m²1,4 km05-11-20242.175.000 kr.11.631 kr./m²
Dahlsvej 7
7442 Engesvang		167 m²1,2 km17-09-20242.500.000 kr.14.970 kr./m²
Kærvej 33
7442 Engesvang		160 m²849 m11-07-20251.800.000 kr.11.250 kr./m²
Kastanie Alle 97
7442 Engesvang		197 m²1,1 km08-04-20252.500.000 kr.12.690 kr./m²
Kærvej 12
7442 Engesvang		159 m²891 m25-08-20241.575.000 kr.9.906 kr./m²
Birkevej 22
7442 Engesvang		162 m²1,0 km02-06-20241.795.000 kr.11.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden