Åbjergvej 6

Villa · 108 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1997. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.015.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.068 kr/m².2.724.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbjergvej gns: 22.593 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.318.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,89 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.318.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1997Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbjergvej 12 3600 Frederikssund	138 m²	70 m	15-04-2024	3.605.000 kr.	26.123 kr./m²
Roskildevej 120A 3600 Frederikssund	106 m²	196 m	15-05-2024	2.445.000 kr.	23.066 kr./m²
Kæmpesvej 4 3600 Frederikssund	114 m²	73 m	25-11-2025	4.575.000 kr.	40.132 kr./m²
Ådalsvej 79 3600 Frederikssund	106 m²	422 m	02-05-2024	2.305.000 kr.	21.745 kr./m²
Vestervej 42 3600 Frederikssund	108 m²	612 m	14-01-2025	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Skovmærkevej 1 3600 Frederikssund	106 m²	478 m	11-05-2025	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Vangedevej 59 3600 Frederikssund	108 m²	726 m	15-03-2026	2.675.000 kr.	24.769 kr./m²
Bøgealle 10 3600 Frederikssund	112 m²	456 m	04-02-2024	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Sundbyvej 4 3600 Frederikssund	115 m²	264 m	02-10-2026	1.850.000 kr.	16.087 kr./m²
Pilealle 9 3600 Frederikssund	114 m²	385 m	10-02-2025	3.495.000 kr.	30.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu