Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Åbjergvej 10

Villa · 113 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 864 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1959. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1959
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
864 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.499.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.993.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.583 kr/m².3.097.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbjergvej gns: 22.593 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.423.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,81 pct. siden mar. 2007
517k1,2M1,9M2,6M3,2M1992199620002004200820122016202020247. mar. 20073.100.000 kr.I dag · vores estimat2.423.746 kr.Markedet · 1992584.549 kr.Markedet · 1993724.556 kr.Markedet · 1994618.675 kr.Markedet · 1995575.283 kr.Markedet · 1996592.120 kr.Markedet · 1997793.825 kr.Markedet · 1998950.217 kr.Markedet · 1999917.786 kr.Markedet · 20001.094.744 kr.Markedet · 20011.145.820 kr.Markedet · 20021.410.918 kr.Markedet · 20031.346.847 kr.Markedet · 20041.451.033 kr.Markedet · 20051.665.055 kr.Markedet · 20062.204.630 kr.Markedet · 20072.480.463 kr.Markedet · 20082.178.753 kr.Markedet · 20091.455.779 kr.Markedet · 20101.654.659 kr.Markedet · 20111.932.978 kr.Markedet · 20121.739.635 kr.Markedet · 20131.695.000 kr.Markedet · 20141.341.875 kr.Markedet · 20151.822.351 kr.Markedet · 20161.814.554 kr.Markedet · 20172.085.076 kr.Markedet · 20181.857.381 kr.Markedet · 20191.999.874 kr.Markedet · 20202.134.457 kr.Markedet · 20212.514.476 kr.Markedet · 20222.939.695 kr.Markedet · 20232.384.978 kr.Markedet · 20242.458.767 kr.Markedet · 20252.843.080 kr.Markedet · 20263.101.963 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2007 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.423.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007mar.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1959Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbjergvej 12
3600 Frederikssund		138 m²27 m15-04-20243.605.000 kr.26.123 kr./m²
Kæmpesvej 4
3600 Frederikssund		114 m²109 m25-11-20254.575.000 kr.40.132 kr./m²
Sundbyvej 4
3600 Frederikssund		115 m²305 m02-10-20261.850.000 kr.16.087 kr./m²
Pilealle 9
3600 Frederikssund		114 m²401 m10-02-20253.495.000 kr.30.658 kr./m²
Bøgealle 10
3600 Frederikssund		112 m²473 m04-02-20241.900.000 kr.16.964 kr./m²
Snerlevej 6
3600 Frederikssund		118 m²301 m23-07-20253.200.000 kr.27.119 kr./m²
Poppelvej 20
3600 Frederikssund		116 m²497 m22-01-20243.205.000 kr.27.629 kr./m²
Pilealle 8
3600 Frederikssund		118 m²369 m12-12-20243.200.000 kr.27.119 kr./m²
Roskildevej 120A
3600 Frederikssund		106 m²239 m15-05-20242.445.000 kr.23.066 kr./m²
Englodden 12
3600 Frederikssund		113 m²762 m10-06-20253.495.000 kr.30.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden