Åbjerg 12B

Villa · 161 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 956 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1983. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.525 kr/m².1.967.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbjerg gns: 9.300 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6340-snit 13.785 kr/m²-32,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.450.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,13 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.450.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2009majEjerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1983Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbjerg 21 6340 Kruså	159 m²	64 m	05-10-2025	1.000.000 kr.	6.289 kr./m²
Åbjerg 23 6340 Kruså	125 m²	77 m	11-02-2024	925.000 kr.	7.400 kr./m²
Åbjerg 5 6340 Kruså	125 m²	369 m	06-08-2025	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Åbjerg 11 6340 Kruså	103 m²	155 m	28-01-2025	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Åbjerg 15 6340 Kruså	287 m²	82 m	20-08-2026	4.250.000 kr.	14.808 kr./m²
Åbjerg 15 6340 Kruså	287 m²	82 m	09-07-2026	4.250.000 kr.	14.808 kr./m²
Klosterkløften 37 6340 Kruså	154 m²	375 m	03-09-2024	1.655.000 kr.	10.747 kr./m²
Tøndervej 26B 6340 Kruså	165 m²	723 m	28-07-2026	1.995.000 kr.	12.091 kr./m²
Skrænten 28 6340 Kruså	155 m²	750 m	15-12-2024	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Skrænten 14 6340 Kruså	172 m²	552 m	11-11-2024	1.995.000 kr.	11.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu