Åbergvej 8, Møborg

Villa · 150 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 3.416 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2009. Beliggende i Lemvig Kommune (7660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 3416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i MøborgMedian pris/m² for villa i Møborg (7660, sidste 24 mdr.): 3.500 kr/m² × 150 m².525.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3416 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering915.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,38 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7660 (villa)

Markedsudvikling i 7660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.006.000 kr.
I dag · vores estimat: 915.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.006.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
Ombygning
1998okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gran Alle 17, Møborg 7660 Bækmarksbro	151 m²	191 m	02-12-2024	425.000 kr.	2.815 kr./m²
Østvangen 26 7660 Bækmarksbro	150 m²	990 m	10-11-2025	625.000 kr.	4.167 kr./m²
Grønnegade 9 7660 Bækmarksbro	140 m²	629 m	17-03-2024	775.000 kr.	5.536 kr./m²
Paradisvej 7 7660 Bækmarksbro	140 m²	833 m	24-11-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²
Søndergårdvej 22 7660 Bækmarksbro	168 m²	919 m	30-03-2025	1.350.000 kr.	8.036 kr./m²
Østvangen 20 7660 Bækmarksbro	168 m²	962 m	30-10-2024	1.450.000 kr.	8.631 kr./m²
Paradisbakken 11 7660 Bækmarksbro	167 m²	1,0 km	22-11-2024	1.150.000 kr.	6.886 kr./m²
Østvangen 48 7660 Bækmarksbro	132 m²	1,1 km	08-02-2025	775.000 kr.	5.871 kr./m²
Østvangen 46 7660 Bækmarksbro	117 m²	1,1 km	10-03-2026	785.000 kr.	6.709 kr./m²
Østvangen 52 7660 Bækmarksbro	187 m²	1,1 km	19-01-2024	1.150.000 kr.	6.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu