Aabenraavej 44, Holbølmark, 6340 Kruså — Villa · 143 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.208 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.824 kr/m².1.156.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.113.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,60 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2005 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.113.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1988jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aabenraavej 24B, Holdbi 6340 Kruså	140 m²	1,8 km	25-11-2024	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Aabenraavej 42, Holbølmark 6340 Kruså	86 m²	152 m	16-06-2026	700.000 kr.	8.140 kr./m²
Aabenraavej 42, Holbølmark 6340 Kruså	86 m²	152 m	18-02-2026	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Møllevej 2B, Holbøl 6340 Kruså	144 m²	114 m	09-02-2025	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Havremarken 47, Holbøl 6340 Kruså	140 m²	432 m	03-05-2025	915.000 kr.	6.536 kr./m²
Havremarken 89, Holbøl 6340 Kruså	143 m²	706 m	05-03-2025	1.100.000 kr.	7.692 kr./m²
Havremarken 41, Holbøl 6340 Kruså	147 m²	488 m	13-11-2025	1.625.000 kr.	11.054 kr./m²
Skolegade 33, Holbøl 6340 Kruså	136 m²	468 m	16-01-2026	1.130.000 kr.	8.309 kr./m²
Havremarken 39, Holbøl 6340 Kruså	153 m²	468 m	08-04-2024	1.100.000 kr.	7.190 kr./m²
Skolegade 26, Holbøl 6340 Kruså	130 m²	459 m	19-03-2026	695.000 kr.	5.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu