Aabenraavej 40, Holbølmark, 6340 Kruså — Villa · 87 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 938 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 2004. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 938 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.004 kr/m².791.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering678.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,71 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2016 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 678.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
2004Ombygning
1998jul.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aabenraavej 42, Holbølmark 6340 Kruså	86 m²	15 m	16-06-2026	700.000 kr.	8.140 kr./m²
Aabenraavej 42, Holbølmark 6340 Kruså	86 m²	15 m	18-02-2026	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Aabenraavej 24B, Holdbi 6340 Kruså	140 m²	1,6 km	25-11-2024	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Skolegade 10, Holbøl 6340 Kruså	86 m²	705 m	15-12-2024	525.000 kr.	6.105 kr./m²
Præstevænget 3, Holbøl 6340 Kruså	86 m²	1,1 km	07-04-2025	900.000 kr.	10.465 kr./m²
Møllevej 5, Holbøl 6340 Kruså	75 m²	92 m	17-09-2025	250.000 kr.	3.333 kr./m²
Skolegade 35, Holbøl 6340 Kruså	100 m²	583 m	12-08-2025	650.000 kr.	6.500 kr./m²
Skolegade 15, Holbøl 6340 Kruså	73 m²	749 m	25-03-2024	545.000 kr.	7.466 kr./m²
Kongenshøj 13, Holbøl 6340 Kruså	106 m²	910 m	28-07-2026	755.000 kr.	7.123 kr./m²
Gl Toft 11, Holbøl 6340 Kruså	108 m²	1,4 km	20-08-2026	795.000 kr.	7.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu