Aabenraavej 11, Kiskelund

Villa · 208 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.590 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 301 m²
Bebygget areal: 301 m²
Grundareal: 1590 m²
Indbygget garage: 93 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.902 kr/m².2.084.900 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.251.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,57 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.251.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aabenraavej 24B, Holdbi 6340 Kruså	140 m²	1,9 km	25-11-2024	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Bakkesvinget 15E 6340 Kruså	210 m²	1,8 km	18-10-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Skovglimt 20 6340 Kruså	198 m²	1,5 km	08-07-2026	2.145.000 kr.	10.833 kr./m²
Skovglimt 20 6340 Kruså	198 m²	1,5 km	10-04-2024	1.749.000 kr.	8.833 kr./m²
Grønningen 22 6340 Kruså	209 m²	2,1 km	23-06-2026	2.100.000 kr.	10.048 kr./m²
Savværksvej 10, Smedebymark 6340 Kruså	245 m²	1,1 km	04-09-2024	2.780.000 kr.	11.347 kr./m²
Grønningen 33, Smedeby 6340 Kruså	223 m²	2,0 km	12-08-2025	1.795.000 kr.	8.049 kr./m²
Skrænten 10 6340 Kruså	181 m²	1,6 km	02-06-2025	1.995.000 kr.	11.022 kr./m²
Tøndervej 26B 6340 Kruså	165 m²	1,3 km	28-07-2026	1.995.000 kr.	12.091 kr./m²
Skrænten 14 6340 Kruså	172 m²	1,6 km	11-11-2024	1.995.000 kr.	11.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu