Åbenheden 49

Villa · 120 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 514 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.538 kr/m².1.916.250 kr.
2Vores vurdering2.373.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+305,71 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2025 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.373.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026585.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovdiget 48 8722 Hedensted	115 m²	667 m	21-02-2024	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²
Hovdiget 31 8722 Hedensted	115 m²	820 m	01-10-2024	1.900.000 kr.	16.522 kr./m²
Skovbrynet 59 8722 Hedensted	130 m²	514 m	25-01-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Olinesmindevej 40 8722 Hedensted	128 m²	697 m	22-07-2026	2.150.000 kr.	16.797 kr./m²
Skovparken 36 8722 Hedensted	126 m²	856 m	14-10-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Fogedvænget 12 8722 Hedensted	120 m²	1,3 km	05-08-2024	1.760.000 kr.	14.667 kr./m²
Olinesmindevej 72 8722 Hedensted	131 m²	594 m	28-03-2025	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Olinesmindevej 18 8722 Hedensted	128 m²	815 m	01-07-2024	1.870.000 kr.	14.609 kr./m²
Olinesmindevej 7 8722 Hedensted	112 m²	821 m	06-09-2025	1.712.500 kr.	15.290 kr./m²
Skovparken 5 8722 Hedensted	127 m²	923 m	21-12-2023	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu