Åbakkevej 5, Dalby

Villa · 120 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 849 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 821.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 120 m².2.088.840 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.952.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,61 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.952.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakkevej 4, Dalby 4690 Haslev	134 m²	52 m	27-03-2024	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²
Åbakkevej 16, Dalby 4690 Haslev	158 m²	105 m	12-11-2025	2.850.000 kr.	18.038 kr./m²
Åvænget 29, Dalby 4690 Haslev	120 m²	113 m	16-10-2024	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Kildespringet 8, Dalby 4690 Haslev	117 m²	178 m	14-02-2024	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Kildebovej 4, Dalby 4690 Haslev	117 m²	398 m	07-07-2026	2.270.000 kr.	19.402 kr./m²
Åvænget 27, Dalby 4690 Haslev	129 m²	118 m	13-08-2025	2.700.000 kr.	20.930 kr./m²
Rødhøjvej 6, Dalby 4690 Haslev	110 m²	70 m	31-07-2024	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Kildebovej 13, Dalby 4690 Haslev	126 m²	380 m	08-06-2024	1.595.000 kr.	12.659 kr./m²
Åvænget 7, Dalby 4690 Haslev	131 m²	91 m	12-12-2023	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Nøddevænget 6, Dalby 4690 Haslev	121 m²	816 m	25-10-2024	2.665.000 kr.	22.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu