Åbakkevej 4, 7540 Haderup — Villa · 383 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 383 m², grund på 1.645 m², 7 værelser, opført i 1907, renoveret i 2004. Beliggende i Herning Kommune (7540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 383 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 1645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.725 kr/m².1.692.375 kr.
2Boligareal større end typisk383 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.3%-10,30 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.050.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,94 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (villa)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 383 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.050.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.865.000 kr.
2004Ombygning
2003sep.Ejerskifte
1989jul.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 42 7540 Haderup	220 m²	289 m	20-09-2025	1.600.000 kr.	7.273 kr./m²
Falkevej 17 7540 Haderup	205 m²	466 m	03-10-2024	2.550.000 kr.	12.439 kr./m²
Viftrupvej 6 7540 Haderup	206 m²	881 m	03-06-2025	2.150.000 kr.	10.437 kr./m²
Mølleparken 14, Feldborg 7540 Haderup	289 m²	6,0 km	24-04-2026	1.050.000 kr.	3.633 kr./m²
Mølleparken 17, Feldborg 7540 Haderup	220 m²	6,1 km	03-07-2024	1.870.000 kr.	8.500 kr./m²
Mølleparken 20, Feldborg 7540 Haderup	199 m²	6,1 km	21-04-2024	1.125.000 kr.	5.653 kr./m²
Tusbækvej 14, Feldborg 7540 Haderup	263 m²	7,6 km	12-05-2025	999.000 kr.	3.798 kr./m²
Bredgade 92, Feldborg 7540 Haderup	218 m²	8,8 km	27-06-2024	2.195.000 kr.	10.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu