Åbakkevej 16, Dalby

Villa · 158 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 770 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 770 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 243.400 kr.
Offentlig grundværdi: 243.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 16.667 kr/m² × 158 m².2.633.386 kr.
2Vores vurdering2.694.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,46 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.694.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2008nov.Ejerandel overdraget
2006Bygget
2001jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakkevej 4, Dalby 4690 Haslev	134 m²	147 m	27-03-2024	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²
Højbakken 9, Dalby 4690 Haslev	161 m²	247 m	31-07-2026	2.695.000 kr.	16.739 kr./m²
Højleddet 1, Dalby 4690 Haslev	159 m²	359 m	04-08-2025	2.495.000 kr.	15.692 kr./m²
Spurvestræde 12, Dalby 4690 Haslev	155 m²	585 m	09-10-2025	2.220.000 kr.	14.323 kr./m²
Kildespringet 13, Dalby 4690 Haslev	166 m²	342 m	10-06-2024	1.600.000 kr.	9.639 kr./m²
Åvænget 25B, Dalby 4690 Haslev	144 m²	94 m	11-03-2024	2.200.000 kr.	15.278 kr./m²
Kildespringet 3, Dalby 4690 Haslev	144 m²	290 m	16-07-2025	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Dalsvinget 5, Dalby 4690 Haslev	150 m²	631 m	06-02-2026	3.795.000 kr.	25.300 kr./m²
Højvangen 7, Dalby 4690 Haslev	145 m²	418 m	19-01-2024	2.645.000 kr.	18.241 kr./m²
Åvænget 23, Dalby 4690 Haslev	177 m²	128 m	15-02-2024	2.200.000 kr.	12.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu