Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 7700 Thisted

Åbakkevej 15

Villa · 222 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 944 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
944 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.281.000 kr.
Offentlig grundværdi
751.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.121 kr/m².2.526.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbakkevej gns: 6.597 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²-49,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1985-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: F → A2010+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.493.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,95 pct. siden aug. 2015
581k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20151.925.000 kr.30. sep. 20241.588.477 kr.I dag · vores estimat2.493.191 kr.Markedet · 1992771.894 kr.Markedet · 1993846.708 kr.Markedet · 1994970.806 kr.Markedet · 19951.074.258 kr.Markedet · 1996927.294 kr.Markedet · 19971.210.788 kr.Markedet · 19981.226.550 kr.Markedet · 19991.351.536 kr.Markedet · 20001.104.672 kr.Markedet · 20011.155.732 kr.Markedet · 20021.275.390 kr.Markedet · 20031.132.644 kr.Markedet · 20041.243.422 kr.Markedet · 20051.098.900 kr.Markedet · 20061.502.052 kr.Markedet · 20071.812.852 kr.Markedet · 20081.907.202 kr.Markedet · 20092.210.454 kr.Markedet · 20101.653.012 kr.Markedet · 20111.849.038 kr.Markedet · 20121.602.396 kr.Markedet · 20131.994.004 kr.Markedet · 20141.253.190 kr.Markedet · 20151.864.800 kr.Markedet · 20161.496.724 kr.Markedet · 20171.764.456 kr.Markedet · 20182.097.678 kr.Markedet · 20191.811.520 kr.Markedet · 20202.195.580 kr.Markedet · 20212.449.992 kr.Markedet · 20222.653.566 kr.Markedet · 20232.470.194 kr.Markedet · 20242.545.896 kr.Markedet · 20252.317.680 kr.Markedet · 20262.566.764 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
1.588.477 kr.
I dag · vores estimat
2.493.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerskifte1.588.477 kr.
  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 1985Bygget
  • 1984jul.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985
  • 1982apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbakkevej 19
7700 Thisted		193 m²43 m25-09-20251.610.000 kr.8.342 kr./m²
Åbakkevej 8
7700 Thisted		144 m²44 m11-12-2025950.000 kr.6.597 kr./m²
Landlystparken 9, Tingstrup
7700 Thisted		224 m²142 m11-06-20255.495.000 kr.24.531 kr./m²
Landlystparken 16, Tingstrup
7700 Thisted		229 m²122 m04-09-20254.400.000 kr.19.214 kr./m²
Åbrinken 30
7700 Thisted		217 m²513 m11-09-20252.300.000 kr.10.599 kr./m²
Møllevej 47B
7700 Thisted		227 m²905 m17-06-20262.364.000 kr.10.414 kr./m²
I. P. Jacobsens Gade 15
7700 Thisted		214 m²1,1 km15-05-20251.702.500 kr.7.956 kr./m²
Dalvej 11
7700 Thisted		186 m²194 m06-05-20242.150.000 kr.11.559 kr./m²
Tilstedvej 60, Tilsted
7700 Thisted		203 m²912 m09-03-20251.995.000 kr.9.828 kr./m²
Vinkelalle 12, Tilsted
7700 Thisted		189 m²480 m22-05-20242.300.000 kr.12.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden