Åbakken 7, Ravnstrup, 8800 Viborg — Villa · 114 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.315 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1971. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1315 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.165 kr/m².1.745.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.496.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2019aug.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
1977sep.Ejerskifte
1971Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 156 8800 Viborg	128 m²	864 m	18-12-2023	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Kirkevej 15A, Ravnstrup 8800 Viborg	144 m²	552 m	02-08-2025	1.995.000 kr.	13.854 kr./m²
Kirkevej 8F, Ravnstrup 8800 Viborg	150 m²	551 m	04-02-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Ravnstrupvej 45 8800 Viborg	150 m²	624 m	10-12-2024	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Holstebrovej 80 8800 Viborg	119 m²	3,4 km	17-06-2025	965.000 kr.	8.109 kr./m²
Gårsdalvej 8, Ravnstrup 8800 Viborg	157 m²	835 m	08-07-2025	1.450.000 kr.	9.236 kr./m²
Gravhøjvej 20, Sparkær 8800 Viborg	117 m²	4,0 km	16-03-2025	1.340.000 kr.	11.453 kr./m²
Holstebrovej 168 8800 Viborg	80 m²	2,1 km	15-08-2024	3.350.000 kr.	41.875 kr./m²
Kirkevej 14, Ravnstrup 8800 Viborg	175 m²	499 m	20-09-2025	1.885.000 kr.	10.771 kr./m²
Gravhøjvej 15, Sparkær 8800 Viborg	131 m²	3,9 km	13-01-2026	1.115.000 kr.	8.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu