Åbakken 67, Bellinge

Villa · 111 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 744 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.298.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 111 m².2.268.618 kr.
2Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.802.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+114,37 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 1999 · Alm. Salg: 841.000 kr.
30. jun. 1999 · Alm. Salg: 841.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.802.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg841.000 kr.
majEjerskifte841.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakken 65, Bellinge 5250 Odense SV	121 m²	19 m	23-01-2024	2.295.000 kr.	18.967 kr./m²
Åbakken 33, Bellinge 5250 Odense SV	167 m²	270 m	22-02-2024	5.325.000 kr.	31.886 kr./m²
Åbakken 5, Bellinge 5250 Odense SV	171 m²	53 m	22-09-2024	2.650.000 kr.	15.497 kr./m²
Åbakken 37, Bellinge 5250 Odense SV	210 m²	266 m	12-06-2026	5.300.000 kr.	25.238 kr./m²
Åbakken 37, Bellinge 5250 Odense SV	210 m²	266 m	05-10-2024	5.500.000 kr.	26.190 kr./m²
Gyvelvej 10, Bellinge 5250 Odense SV	112 m²	280 m	24-08-2025	1.500.000 kr.	13.393 kr./m²
Nellikevej 16, Bellinge 5250 Odense SV	108 m²	141 m	22-01-2024	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Gyvelvej 17, Bellinge 5250 Odense SV	110 m²	312 m	23-01-2025	1.755.000 kr.	15.955 kr./m²
Enebærvænget 3, Bellinge 5250 Odense SV	114 m²	314 m	25-05-2025	1.975.000 kr.	17.325 kr./m²
Gyvelvej 3, Bellinge 5250 Odense SV	115 m²	315 m	20-02-2024	1.815.000 kr.	15.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu