Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Åbakken 6, Bellinge

Villa · 120 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
711 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.082.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.222.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 120 m².2.452.560 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.949.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,73 pct. siden jun. 2010
518k1,3M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202428. jun. 2010800.000 kr.I dag · vores estimat1.949.866 kr.Markedet · 1992567.240 kr.Markedet · 1993661.680 kr.Markedet · 1994622.080 kr.Markedet · 1995604.080 kr.Markedet · 1996651.240 kr.Markedet · 1997699.000 kr.Markedet · 1998862.560 kr.Markedet · 1999934.560 kr.Markedet · 2000982.440 kr.Markedet · 20011.038.120 kr.Markedet · 2002992.160 kr.Markedet · 2003995.280 kr.Markedet · 2004916.800 kr.Markedet · 20051.312.080 kr.Markedet · 20061.336.080 kr.Markedet · 20071.925.640 kr.Markedet · 20081.687.320 kr.Markedet · 20091.486.800 kr.Markedet · 20101.730.520 kr.Markedet · 20111.269.120 kr.Markedet · 20121.608.720 kr.Markedet · 20131.614.840 kr.Markedet · 20141.687.080 kr.Markedet · 20151.611.600 kr.Markedet · 20161.876.200 kr.Markedet · 20171.931.040 kr.Markedet · 20181.923.120 kr.Markedet · 20192.009.400 kr.Markedet · 20202.303.640 kr.Markedet · 20212.458.920 kr.Markedet · 20222.584.560 kr.Markedet · 20232.201.400 kr.Markedet · 20242.363.280 kr.Markedet · 20253.037.560 kr.Markedet · 20262.717.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2010 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.949.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jun.Solgt, familiehandel800.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbakken 65, Bellinge
5250 Odense SV		121 m²67 m23-01-20242.295.000 kr.18.967 kr./m²
Åbakken 33, Bellinge
5250 Odense SV		167 m²207 m22-02-20245.325.000 kr.31.886 kr./m²
Åbakken 5, Bellinge
5250 Odense SV		171 m²41 m22-09-20242.650.000 kr.15.497 kr./m²
Åbakken 37, Bellinge
5250 Odense SV		210 m²209 m12-06-20265.300.000 kr.25.238 kr./m²
Åbakken 37, Bellinge
5250 Odense SV		210 m²209 m05-10-20245.500.000 kr.26.190 kr./m²
Elmegårdsvej 64, Bellinge
5250 Odense SV		122 m²229 m20-10-20252.555.000 kr.20.943 kr./m²
Plovgårdsvej 20, Bellinge
5250 Odense SV		116 m²357 m06-10-20242.200.000 kr.18.966 kr./m²
Gyvelvej 3, Bellinge
5250 Odense SV		115 m²368 m20-02-20241.815.000 kr.15.783 kr./m²
Enebærvænget 3, Bellinge
5250 Odense SV		114 m²384 m25-05-20251.975.000 kr.17.325 kr./m²
Gyvelvej 10, Bellinge
5250 Odense SV		112 m²309 m24-08-20251.500.000 kr.13.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden