Åbakken 6, Rønne

Villa · 137 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1980. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 790 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 785.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 201 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.408 kr/m² × 137 m².1.973.896 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.908.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,13 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.908.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakken 10, Rønne 3700 Rønne	113 m²	50 m	10-07-2026	1.412.500 kr.	12.500 kr./m²
Banevangen 9, Rønne 3700 Rønne	136 m²	232 m	15-01-2025	2.125.000 kr.	15.625 kr./m²
Banevangen 11, Rønne 3700 Rønne	136 m²	258 m	29-04-2026	2.100.000 kr.	15.441 kr./m²
Grønvangen 5, Rønne 3700 Rønne	138 m²	301 m	23-10-2023	1.485.000 kr.	10.761 kr./m²
Rugmarken 16, Rønne 3700 Rønne	130 m²	113 m	21-09-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Heimdalsvej 9, Rønne 3700 Rønne	136 m²	526 m	13-02-2024	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Solvangen 1, Rønne 3700 Rønne	144 m²	176 m	23-11-2023	2.195.000 kr.	15.243 kr./m²
Brovangen 43, Rønne 3700 Rønne	130 m²	250 m	26-07-2026	2.045.000 kr.	15.731 kr./m²
Harbovej 19, Rønne 3700 Rønne	143 m²	393 m	20-08-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Ternevangen 1, Rønne 3700 Rønne	147 m²	195 m	22-01-2025	2.195.000 kr.	14.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu