Åbakken 22, Bellinge

Villa · 195 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 768 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.367.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 195 m².3.985.410 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.569.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,03 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.569.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg1.830.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakken 37, Bellinge 5250 Odense SV	210 m²	50 m	12-06-2026	5.300.000 kr.	25.238 kr./m²
Åbakken 37, Bellinge 5250 Odense SV	210 m²	50 m	05-10-2024	5.500.000 kr.	26.190 kr./m²
Åbakken 5, Bellinge 5250 Odense SV	171 m²	201 m	22-09-2024	2.650.000 kr.	15.497 kr./m²
Åbakken 33, Bellinge 5250 Odense SV	167 m²	48 m	22-02-2024	5.325.000 kr.	31.886 kr./m²
Åbakken 65, Bellinge 5250 Odense SV	121 m²	204 m	23-01-2024	2.295.000 kr.	18.967 kr./m²
Syrenvej 2, Bellinge 5250 Odense SV	192 m²	225 m	10-01-2024	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Hækkehusvej 71, Bellinge 5250 Odense SV	189 m²	246 m	04-02-2025	3.295.000 kr.	17.434 kr./m²
Engsnarren 7 5250 Odense SV	195 m²	802 m	16-05-2024	3.400.000 kr.	17.436 kr./m²
Elmegårdsvej 23, Bellinge 5250 Odense SV	187 m²	494 m	29-10-2024	2.930.500 kr.	15.671 kr./m²
Åløkken 4, Bellinge 5250 Odense SV	181 m²	295 m	11-12-2024	2.300.000 kr.	12.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu