Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Åbakken 20

Villa · 201 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 830 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
830 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.535.000 kr.
Offentlig grundværdi
478.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.937 kr/m².2.066.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbakken gns: 10.559 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 11.863 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.192.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,48 pct. siden dec. 2021
123k1,7M3,4M5,0M6,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20212.295.000 kr.I dag · vores estimat2.192.165 kr.Markedet · 1992681.591 kr.Markedet · 1993768.021 kr.Markedet · 19941.054.245 kr.Markedet · 1995440.793 kr.Markedet · 1996529.836 kr.Markedet · 1997282.003 kr.Markedet · 1998711.138 kr.Markedet · 1999727.821 kr.Markedet · 20001.538.253 kr.Markedet · 20011.252.833 kr.Markedet · 20021.271.325 kr.Markedet · 20031.159.569 kr.Markedet · 20041.514.535 kr.Markedet · 2005715.158 kr.Markedet · 20061.716.138 kr.Markedet · 2007382.302 kr.Markedet · 2008508.932 kr.Markedet · 20092.259.441 kr.Markedet · 20101.783.071 kr.Markedet · 20111.709.706 kr.Markedet · 20121.827.291 kr.Markedet · 20132.299.641 kr.Markedet · 20141.835.934 kr.Markedet · 20152.006.181 kr.Markedet · 20161.871.109 kr.Markedet · 20171.546.092 kr.Markedet · 20182.014.623 kr.Markedet · 20191.992.111 kr.Markedet · 20202.348.082 kr.Markedet · 20212.229.894 kr.Markedet · 20222.492.400 kr.Markedet · 20232.476.119 kr.Markedet · 20242.011.809 kr.Markedet · 20252.580.840 kr.Markedet · 20261.985.277 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.192.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 2008Bygget
  • 2007okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbakken 11
5580 Nørre Aaby		216 m²27 m28-04-20262.200.000 kr.10.185 kr./m²
Åbakken 5
5580 Nørre Aaby		170 m²77 m27-11-20251.795.000 kr.10.559 kr./m²
Åbakken 7
5580 Nørre Aaby		151 m²54 m08-04-20252.430.000 kr.16.093 kr./m²
Nøddelunden 43
5580 Nørre Aaby		200 m²720 m04-12-20252.100.000 kr.10.500 kr./m²
Kongeløkken 17
5580 Nørre Aaby		213 m²619 m20-02-20252.900.000 kr.13.615 kr./m²
Kirkevej 20
5580 Nørre Aaby		180 m²430 m25-08-20251.500.000 kr.8.333 kr./m²
Pilevænget 1
5580 Nørre Aaby		184 m²611 m28-12-20251.315.000 kr.7.147 kr./m²
Østergade 83
5580 Nørre Aaby		188 m²832 m05-06-20252.495.000 kr.13.271 kr./m²
Æblehaven 8
5580 Nørre Aaby		177 m²524 m22-02-20261.875.000 kr.10.593 kr./m²
Søndergade 48
5580 Nørre Aaby		226 m²517 m19-05-20242.050.000 kr.9.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden