Åbakken 19, Bellinge

Villa · 109 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 806 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 109 m².2.227.742 kr.
2Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.914.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,07 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.914.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakken 65, Bellinge 5250 Odense SV	121 m²	167 m	23-01-2024	2.295.000 kr.	18.967 kr./m²
Åbakken 33, Bellinge 5250 Odense SV	167 m²	130 m	22-02-2024	5.325.000 kr.	31.886 kr./m²
Åbakken 5, Bellinge 5250 Odense SV	171 m²	141 m	22-09-2024	2.650.000 kr.	15.497 kr./m²
Åbakken 37, Bellinge 5250 Odense SV	210 m²	147 m	12-06-2026	5.300.000 kr.	25.238 kr./m²
Åbakken 37, Bellinge 5250 Odense SV	210 m²	147 m	05-10-2024	5.500.000 kr.	26.190 kr./m²
Nellikevej 16, Bellinge 5250 Odense SV	108 m²	126 m	22-01-2024	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Gyvelvej 17, Bellinge 5250 Odense SV	110 m²	416 m	23-01-2025	1.755.000 kr.	15.955 kr./m²
Gyvelvej 10, Bellinge 5250 Odense SV	112 m²	384 m	24-08-2025	1.500.000 kr.	13.393 kr./m²
Enebærvænget 3, Bellinge 5250 Odense SV	114 m²	485 m	25-05-2025	1.975.000 kr.	17.325 kr./m²
Engblommevej 4, Bellinge 5250 Odense SV	107 m²	730 m	01-05-2026	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu