Aabakken 14A, Rebæk

Villa · 174 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 916 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 2004. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.601.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i RebækMedian pris/m² for villa i Rebæk (6000, sidste 24 mdr.): 23.012 kr/m² × 174 m².4.004.088 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering4.862.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+195,56 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.645.152 kr.
I dag · vores estimat: 4.862.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerandel overdraget
mar.Ejerskifte1.645.152 kr.
2016sep.Ejerskifte3.495.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2004Ombygning
2002nov.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aabakken 3, Rebæk 6000 Kolding	176 m²	91 m	21-01-2025	3.502.000 kr.	19.898 kr./m²
Aabakken 2, Rebæk 6000 Kolding	180 m²	181 m	25-05-2024	3.700.000 kr.	20.556 kr./m²
Aabakken 13, Rebæk 6000 Kolding	197 m²	75 m	26-02-2025	4.360.000 kr.	22.132 kr./m²
Aabakken 20, Rebæk 6000 Kolding	224 m²	67 m	31-05-2024	4.300.000 kr.	19.196 kr./m²
Aabakken 22, Rebæk 6000 Kolding	240 m²	92 m	08-08-2024	2.975.000 kr.	12.396 kr./m²
Fjeldparken 46, Tved 6000 Kolding	173 m²	489 m	26-05-2026	4.300.000 kr.	24.855 kr./m²
Søbakken 28, Rebæk 6000 Kolding	170 m²	358 m	09-04-2024	5.900.000 kr.	34.706 kr./m²
Dalen 1, Tved 6000 Kolding	172 m²	489 m	08-08-2024	3.600.000 kr.	20.930 kr./m²
Idylvænget 42, Dalby 6000 Kolding	174 m²	693 m	20-08-2025	4.375.000 kr.	25.144 kr./m²
Fjeldparken 44, Tved 6000 Kolding	179 m²	517 m	02-06-2026	4.100.000 kr.	22.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu