Åbakken 12, As

Fritidshus · 56 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.064 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1974. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.958.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i AsMedian pris/m² for fritidshus i As (7130, sidste 24 mdr.): 25.342 kr/m² × 56 m².1.419.152 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.560.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,51 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2010 · Alm. Salg: 408.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.560.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, familiehandel408.000 kr.
2007nov.Ejerandel overdraget
1995nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakken 18, As 7130 Juelsminde	59 m²	122 m	08-12-2025	1.625.000 kr.	27.542 kr./m²
Åbakken 19, As 7130 Juelsminde	73 m²	73 m	20-10-2025	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Åbakken 17, As 7130 Juelsminde	92 m²	88 m	19-01-2026	2.095.000 kr.	22.772 kr./m²
Åbakken 3, As 7130 Juelsminde	109 m²	114 m	08-03-2025	2.615.000 kr.	23.991 kr./m²
Kirkholm Strandby 7 7130 Juelsminde	57 m²	386 m	12-06-2025	1.800.000 kr.	31.579 kr./m²
As Strandby 43 7130 Juelsminde	60 m²	619 m	14-09-2026	1.525.000 kr.	25.417 kr./m²
Ålykke 21, As Vig 7130 Juelsminde	60 m²	863 m	01-10-2025	1.650.000 kr.	27.500 kr./m²
As Hedegård 69 7130 Juelsminde	55 m²	1,5 km	23-05-2024	1.300.000 kr.	23.636 kr./m²
Asbo 8, As 7130 Juelsminde	62 m²	837 m	14-03-2024	2.800.000 kr.	45.161 kr./m²
Hamborg 15, Sønderby 7130 Juelsminde	55 m²	1,7 km	02-07-2026	1.650.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu