Åbakken 11, Ejby

Fritidshus · 41 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 901 m², 2 værelser, opført i 1981. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i EjbyMedian pris/m² for fritidshus i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 18.269 kr/m² × 41 m².749.029 kr.
2Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Prisstigning 152% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering860.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+20,13 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 1997 · Alm. Salg: 283.926 kr.
30. jun. 1997 · Alm. Salg: 283.926 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 716.000 kr.
I dag · vores estimat: 860.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte716.000 kr.
1997jun.Ejerskifte283.926 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg283.926 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakken 5, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	52 m²	69 m	04-03-2026	950.000 kr.	18.269 kr./m²
Åbakken 17, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	63 m²	93 m	27-06-2025	1.350.000 kr.	21.429 kr./m²
Åbakken 42, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	70 m²	173 m	18-01-2026	1.625.000 kr.	23.214 kr./m²
Åbakken 106, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	70 m²	365 m	11-06-2024	1.745.000 kr.	24.929 kr./m²
Åbakken 47, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	71 m²	343 m	31-03-2026	1.550.000 kr.	21.831 kr./m²
Åbakken 76, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	77 m²	266 m	07-06-2025	2.302.000 kr.	29.896 kr./m²
Åbakken 78, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	82 m²	272 m	15-08-2024	1.050.000 kr.	12.805 kr./m²
Lærkevænget 9, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	39 m²	396 m	03-06-2025	1.095.000 kr.	28.077 kr./m²
Ligustervej 20, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	41 m²	838 m	05-06-2025	975.000 kr.	23.780 kr./m²
Ejbybrovej 40, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	44 m²	447 m	21-04-2025	650.000 kr.	14.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu