Åbakken 10, Rønne

Villa · 113 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 766 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 201 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.408 kr/m² × 113 m².1.628.104 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.374.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,67 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.412.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.374.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.412.500 kr.
2023sep.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakken 6, Rønne 3700 Rønne	137 m²	50 m	20-10-2025	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²
Østerled 71, Rønne 3700 Rønne	113 m²	281 m	08-01-2024	1.451.000 kr.	12.841 kr./m²
Mejsevangen 7, Rønne 3700 Rønne	114 m²	264 m	06-10-2025	1.995.000 kr.	17.500 kr./m²
Borgmester Nielsens Vej 2, Rønne 3700 Rønne	114 m²	701 m	28-11-2023	1.390.000 kr.	12.193 kr./m²
Smallesund 111, Rønne 3700 Rønne	116 m²	564 m	02-04-2024	1.365.000 kr.	11.767 kr./m²
Ydunsvej 3, Rønne 3700 Rønne	112 m²	709 m	30-01-2025	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Ægirsvej 22, Rønne 3700 Rønne	110 m²	611 m	13-01-2025	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Landemærket 30, Rønne 3700 Rønne	116 m²	643 m	25-09-2024	1.385.000 kr.	11.940 kr./m²
Gefionsvej 10, Rønne 3700 Rønne	116 m²	660 m	03-02-2024	1.215.000 kr.	10.474 kr./m²
Kalmarvej 13, Rønne 3700 Rønne	117 m²	620 m	16-11-2023	2.405.000 kr.	20.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu