Å Strandvej 36, Sønderby, 5631 Ebberup — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 25.610 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1965. Beliggende i Assens Kommune (5631).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 25610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 784.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.323 kr/m².1.941.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅ gns: 23.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5631-snit 32.333 kr/m²-27,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)25610 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.490.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
1994dec.Ejerandel overdraget
1982apr.Ejerskifte
1965Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Å Strandvej 84, Aa 5631 Ebberup	84 m²	3,1 km	08-07-2026	3.482.000 kr.	41.452 kr./m²
Å Strandvej 53, Aa 5631 Ebberup	120 m²	2,8 km	09-04-2024	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Ågyden 3, Aa 5631 Ebberup	70 m²	3,1 km	15-10-2024	993.000 kr.	14.186 kr./m²
Åvangen 12, Aa 5631 Ebberup	84 m²	3,2 km	15-10-2024	2.035.000 kr.	24.226 kr./m²
Åvangen 10, Aa 5631 Ebberup	95 m²	3,2 km	22-08-2024	1.450.000 kr.	15.263 kr./m²
Hegningen 4, Helnæs 5631 Ebberup	78 m²	9,6 km	10-08-2024	1.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Poppelvænget 4, Helnæs 5631 Ebberup	65 m²	12,2 km	16-07-2026	2.325.000 kr.	35.769 kr./m²
Hasselvænget 13, Helnæs 5631 Ebberup	56 m²	12,4 km	01-09-2024	1.700.000 kr.	30.357 kr./m²
Gammelhave 16, Helnæs 5631 Ebberup	56 m²	12,4 km	16-09-2024	1.150.000 kr.	20.536 kr./m²
Syrenvænget 5, Helnæs 5631 Ebberup	66 m²	12,3 km	06-10-2025	1.525.000 kr.	23.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu