A. Nielsens Vej 10, 9670 Løgstør — Villa · 160 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.033 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1969. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.034 kr/m².1.064.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetA. gns: 6.531 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.412 kr/m²-30,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.083.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,10 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 1996 · Alm. Salg: 612.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.083.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, alm. frit salg612.000 kr.
1969Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A. Nielsens Vej 7 9670 Løgstør	147 m²	38 m	31-08-2025	960.000 kr.	6.531 kr./m²
A. Nielsens Vej 21 9670 Løgstør	97 m²	129 m	29-01-2026	750.000 kr.	7.732 kr./m²
Valmuevej 8 9670 Løgstør	163 m²	94 m	18-09-2025	1.300.000 kr.	7.975 kr./m²
Østergade 10 9670 Løgstør	160 m²	332 m	11-12-2023	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Liljevej 1C 9670 Løgstør	163 m²	258 m	18-09-2025	1.200.000 kr.	7.362 kr./m²
Violvej 8 9670 Løgstør	159 m²	358 m	19-11-2023	622.500 kr.	3.915 kr./m²
Violvej 25 9670 Løgstør	156 m²	306 m	17-02-2024	1.250.000 kr.	8.013 kr./m²
Øster Alle 8 9670 Løgstør	155 m²	310 m	11-08-2025	1.240.000 kr.	8.000 kr./m²
Tværvej 8 9670 Løgstør	151 m²	151 m	30-01-2024	375.000 kr.	2.483 kr./m²
Havremarken 7 9670 Løgstør	162 m²	511 m	17-06-2025	950.000 kr.	5.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu